Où investir en 2023 avec la loi Pinel ?
Avec les modifications apportées à la loi Pinel et l’arrivée du Pinel+, l’année 2023 va être une période décisive pour l’investissement immobilier. Dans un contexte de crise énergétique, il est d’autant plus important de se tourner vers l’immobilier neuf, dont les normes d’isolation et de performances énergétiques dernier cri sont les avantages les plus importants. Pour investir dans un programme Pinel en 2023, en loi Pinel classique ou en Pinel+, découvrez notre sélection des meilleures villes.
Investir à Toulouse en 2023
La ville rose est très attractive pour maintes raisons. 1ère ville étudiante de France, son offre de formation et ses nombreux établissements d’études supérieures font l’unanimité dans le pays. En tant que capitale européenne de l’aéronautique, elle propose un bassin d’emploi extrêmement fourni et attire des actifs nationaux et internationaux. Scolarité, culture, emploi... Toulouse dispose de tous les arguments pour convaincre d’y habiter, et donc également d’y investir. Des studios ou T2 dans les quartiers étudiants aux maisons individuelles ou appartements spacieux T4/T5 dans la banlieue paisible, ce ne sont pas les options qui manquent pour investir en loi Pinel à Toulouse en 2023.
Investir à Bordeaux en 2023
Le dynamisme de la Capitale du Vin n’est plus à prouver. Bassin d’emploi important, siège de grandes entreprises, théâtre de grands projets urbains comme Bordeaux Euratlantique, Bordeaux affiche une économie forte et une hausse importante de la population chaque année. C’est également une des principales villes étudiantes de France, et son réseau de transports urbains très développé en fait une ville très accessible et bien desservie. Dans le contexte actuel, il peut être intéressent d’envisager un investissement en loi Pinel à Bordeaux en 2023 pour se constituer un patrimoine.
Investir à Rennes en 2023
Deuxième ville étudiante du pays, Rennes accueille chaque année de nombreux nouveaux résidents. La capitale bretonne est célèbre pour sa qualité de vie et le marché de l’immobilier neuf s’y développe fortement ces dernières années. Avec la nouvelle ligne de métro entrée en service en 2022 et le haut niveau de transports urbains déjà existants, les 4 coins de la ville sont accessibles facilement, et notamment les projets d’aménagement urbain comme ViaSilva ou Baud Chardonnet. Une ville résolument tournée vers l’avenir et pleine d’opportunités pour investir en loi Pinel à Rennes en 2023.
Investir à Nantes en 2023
Depuis des années, Nantes attire tous les profils de nouveaux habitants. Familles, étudiants, jeunes actifs, cadres parisiens... Tout le monde y trouve son compte. Étant donné le rendement locatif élevé, un investissement en loi Pinel à Nantes en 2023 paraît être une opportunité non négligeable. L’immobilier neuf s’y développe bien, la demande augmente et les prix aussi, quoique encore inférieurs à l’explosion des tarifs à Rennes ou Montpellier. Le taux de chômage très bas se traduit par son économie dynamique, la métropole investissant massivement dans les aménagements, entreprises locales et équipements publics.
Investir à Montpellier en 2023
Ville la plus dynamique de France, celle que l’on surnomme “La Surdouée” témoigne d’une croissance démographique inégalée parmi les grandes métropoles françaises. 3ème ville étudiante du pays, Montpellier accueille tous les ans un nombre important de jeunes venus remplir les bancs des nombreux établissements d’enseignement supérieur de la ville. C’est une des métropoles avec la plus grande tension locative, la demande étant très forte en permanence. Les manifestations culturelles, équipements sportifs et de loisirs y sont également très présents, la ville étant candidate pour devenir Capitale européenne de la culture en 2028. En résumé, tous les voyants sont au vert pour un investissement locatif rentable avec la loi Pinel à Montpellier en 2023.
Investir à Angers en 2023
2ème ville du Pays de la Loire en termes de population, son attractivité s’accentue exponentiellement depuis quelques années. La moyenne d’âge y est plutôt jeune : quasiment 20% des habitants sont des étudiants. Avec une offre de formation très variée et un bassin d’emploi fertile, Angers attire plus de résidents chaque année, en particulier depuis la crise du Covid et la montée en puissance des villes moyennes. Il est évident que les opportunités d’investissement locatif avec la loi Pinel à Angers en 2023 se multiplient en réponse à ce gain d’attractivité. De plus, les prix de l’immobilier neuf y sont encore inférieurs aux autres métropoles françaises.
Investir à Caen en 2023
Avec plus de 105 000 habitants, celle que l’on nomme la “ville aux cent clochers” est la 3ème métropole de la région normande après Rouen et Le Havre. Pourvue d’une grande richesse culturelle et d’un patrimoine historique conséquent, Caen s’affirme comme une des villes moyennes montantes du pays. En effet, son attractivité se confirme également par les prix de l’immobilier qui augmentent fortement : +12% sur la dernière année. C’est clairement le moment d’investir en loi Pinel à Caen en 2023, tant que les prix sont encore abordables et la rentabilité locative haute.
Investir en bord de mer en 2023
Préparez l’avenir avec un investissement locatif en bord de mer. Les appartements éligibles Pinel dans les communes du littoral français présentent de haut niveau de qualité de conception. Investir en Pinel en bord de mer, c’est défiscaliser jusqu’à 63 000€ sur l’achat d’une future résidence pour une retraite épanouie faite de balades sur la plage et de flâneries sur les petits marchés locaux.
À quelques minutes des plus belles plages du littoral français, les appartements éligibles Pinel en bord de mer présentent tous des performances énergétiques conformes aux normes RT 2012, E+ C- ou RE2020.
